Polluants des bâtiments

Quiconque entreprend des travaux de transformation ou de rénovation a avant tout besoin d’une chose : une planification sereine en termes de qualité, de délais et de coûts. C’est là qu’intervient une analyse précoce des substances nocives présentes dans les bâtiments. Elle garantit la transparence, évite les mauvaises surprises coûteuses et offre dès le départ une base fiable à votre projet de construction.  

Presque tous les bâtiments anciens (construits avant 1990) contiennent des matériaux et des éléments de construction considérés aujourd’hui comme dangereux pour la santé et/ou l’environnement, car ils contiennent par exemple de l’amiante, des PCB ou des HAP. Bon nombre de ces substances nocives ne sont pas identifiables au premier coup d’œil, car elles se distinguent à peine visuellement des matériaux non nocifs ou parce qu’elles ont été installées de manière dissimulée. Dans de nombreux cas, les substances nocives ne peuvent être détectées avec certitude que par une analyse en laboratoire.  

Une analyse systématique des substances nocives permet d’identifier l’ensemble des éléments de construction et des matériaux contenant des substances nocives dans le bâtiment et d’évaluer les risques liés à l’utilisation des locaux concernés. Elle permet de planifier les travaux de rénovation et les phases de construction nécessaires de manière économique et efficace. 

En tant que maître d’ouvrage, vous êtes responsable de l’élimination conforme des déchets de chantier générés par le projet, en fonction de l’Ordonnance sur les déchets (OLED). Le retrait dans les règles de l’art des éléments de construction et des matériaux contenant des substances nocives est effectué, selon le type d’application, par des entreprises de rénovation spécialisées ou par des entreprises de construction professionnelles. Les employeurs sont quant à eux responsables de la sécurité au travail de leurs collaborateurs et doivent vérifier, avant le début des travaux, si les risques liés aux substances nocives pour la santé ont fait l’objet d’une évaluation sérieuse (OTConst). 

De nombreuses substances considérées aujourd’hui comme nocives dans les bâtiments ont été utilisées pendant des décennies sans que cela ne soulève de questions. Leurs avantages techniques étaient connus et appréciés – leurs risques pour la santé et l’environnement, en revanche, étaient souvent encore méconnus ou sous-estimés. Les informations essentielles concernant les substances nocives présentes dans les bâtiments, à savoir l’amiante, les PCB et les HAP, sont résumées ci-après. D’autres substances nocives, telles que les métaux lourds présents dans les scories ou le radon (gaz naturel radioactif), ne sont pas abordées plus en détail ici. 

Qu’est-ce que c’est ?
L’amiante est constitué de fibres minérales naturelles qui ont été utilisées par le secteur du bâtiment dans de nombreux matériaux de construction en raison de sa résistance à la chaleur et de sa stabilité. En Suisse, la mise sur le marché de l’amiante a été interdite en 1990.
 

Où se trouve-t-il ?
L’amiante est présent dans presque tous les bâtiments construits ou rénovés avant 1990. On le trouve généralement dans les systèmes de protection contre les incendies, les revêtements muraux et de sol en plastique, les colles à carrelage, les enduits, les panneaux de toiture et de façade, ainsi que dans les canalisations en fibrociment (Eternit), les isolations de tuyaux, les mastics pour fenêtres, etc. Pour plus d’informations, consultez PolluDoc.ch, le site web de la SUVA, rubrique « Maison contenant de l’amiante ».  
 

Pourquoi est-ce dangereux ?
Lors de leur traitement ou en cas de détérioration, des fibres respirables peuvent être libérées ; celles-ci provoquent de graves maladies lorsqu’elles sont inhalées. Les conséquences n’apparaissent souvent que des décennies plus tard. Avant tout traitement mécanique de matériaux suspects (tels que le ponçage, la découpe, le fraisage, etc.), il est donc recommandé de procéder à une expertise préalable. 

Qu’est-ce que c’est ?
Les HAP sont des composés organiques qui se forment lors d’une combustion incomplète. L’odeur caractéristique rappelant celle des traverses de chemin de fer laisse supposer la présence de HAP.  

Où se trouvent-t-ils ?
Dans les bâtiments, on trouve des matériaux de construction contenant du goudron (à forte teneur en HAP) jusqu’en 1990. Les éléments de construction inflammables typiques sont les membranes de toiture et d’étanchéité, l’isolation en liège goudronné, les revêtements bitumineux et les colles sous les revêtements de sol. Le gravier de toiture, les remblais de planchers intermédiaires (scories) et l’asphalte de démolition peuvent également être contaminés par des HAP.  

Pourquoi est-ce dangereux ?
Les HAP sont considérés comme cancérigènes et mutagènes pour l’homme. Ils constituent également un danger pour l’environnement.

En cas d’utilisation normale, l’urgence des mesures dépend avant tout de la possibilité que des substances nocives soient libérées (potentiel de libération de fibres) et de l’utilisation des pièces (exposition). Sans manipulation, de nombreuses substances nocives sont liées de manière stable et ne représentent a priori aucun danger immédiat – mais il existe des différences importantes :  

Une analyse précoce des polluants présents dans les bâtiments ne constitue donc pas une charge supplémentaire, mais un investissement dans la sécurité, la qualité et le bon déroulement des travaux. 

Nous sommes un bureau de conseil agréé par la SUVA et répondons aux exigences de qualité du Forum Amiante Suisse (FACH). En cas de doute, nous vérifions pour vous s’il existe effectivement une contamination et vous aidons à planifier et à optimiser les mesures nécessaires.  

Notre expérience montre qu’une détection précoce permet d’éviter des surcoûts inutiles lors de l’assainissement des substances nocives.